Superbe appartement sur la commune de Longeville-lès-Metz

Appartement T3/4 Lumineux et SpacieuxImaginez-vous, dès le réveil, baigné par une lumière douce et généreuse filtrant à travers des fenêtres en PVC à double vitrage, préservant votre intimité tout en offrant une vue dégagée sur un paysage apaisant. Cet appartement T3/4 de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de qualité, est une invitation à vivre sereinement, dans un cadre où chaque élément a été pensé pour votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cet appartement et en excellent état. Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont agencées avec une harmonie parfaite, offrant un agencement agréable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ainsi que la salle de bains et le WC indépendant complètent le tableau.
Mais l'atout majeur de cet appartement réside sans conteste dans sa terrasse de 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, organiser des apéritifs entre amis ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Un espace extérieur rare dans ce type de résidence, qui transforme chaque journée en une parenthèse enchantée.
🏡 Un intérieur où le charme des années 70 rencontre la modernitéConstruite en 1970, cette résidence allie le charme intemporel de son architecture à des équipements résolument modernes. L'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre étage, tandis que le chauffage électrique individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort optimal en toutes saisons. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation phonique et thermique parfaite, pour une tranquillité absolue.
L'appartement est également conforme aux normes PMR, une garantie de sécurité et d'accessibilité pour tous. Les parties communes en bon état reflètent le soin apporté à l'entretien de cette résidence, où chaque détail compte. Enfin, la cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de sport.
📍 Un emplacement stratégique pour une vie sans contraintesCet appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Que vous ayez besoin de faire vos courses, de vous rendre au travail ou de profiter des loisirs, tout est à portée de main. La proximité des transports en commun, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Le stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée, à l'abri des intempéries, pour votre véhicule. Un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut être un casse-tête; Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un lieu de vie pour votre famille, cet appartement saura vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
📌 Caractéristiques principales
📏 Surface habitable : 85 m²

📏 Terrasse : 30 m²

🛏️ Type : T3/4

🛋️ Ameublement : Placard

🚪 Ascenseur : Oui

🏠 Année de construction : 1970

🛏️ Chambres : 2

🚿 Salle de bains : 1

🚽 WC : 1 (indépendant)

🍳 Cuisine : Aménagée et équipée

🚗 Stationnement : Intérieur (1 place)

🏢 Standing : Résidence de standing

🚪 Ouvertures : PVC à double vitrage

🚶 Conforme PMR : Oui

🏔️ Vue : Dégagée

🕒 Exposition : Nord-Est

📦 Cave : Oui

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📞 07 88 20 67 09 | ✉️ sebastien.renouard@renouard-immobilier.fr | 🌐 www.renouard-immobilier.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1132.00 et 1532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Jeff Marester
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